Idee.
Progetti.
Storie.

EP. 1 — Student housing: non soltanto posti letto. Il primo episodio di AFANEWS introduce il tema dello student housing, un settore che sta assumendo un ruolo sempre più importante nel mercato immobiliare italiano. Partendo dal dato di 18 milioni di euro investiti negli studentati in Italia, l’episodio mostra come il concetto di residenza universitaria stia cambiando: non più soltanto camere e posti letto, ma ambienti progettati per studiare, socializzare e vivere meglio l’esperienza accademica. Un modello abitativo capace di unire servizi, comunità, funzionalità e nuove opportunità di investimento. Fonti citate: Il Sole 24 Ore, Real Estate.

EP. 2 — Caro affitti a Torino: quanto costa davvero una stanza? Il secondo episodio di AFANEWS affronta il caro affitti a Torino e le difficoltà incontrate dagli studenti nella ricerca di una sistemazione adeguata. I dati raccontano un mercato in forte tensione: il costo delle abitazioni è cresciuto del 9,4% e una semplice stanza può arrivare a circa 530 euro al mese. Il punto, però, non è soltanto quanto si paga, ma cosa viene realmente offerto. L’episodio mette quindi a confronto la locazione di una camera tradizionale con lo student housing, basato su spazi progettati, servizi integrati e una migliore qualità dell’esperienza universitaria. Fonti citate: idealista, Corriere della Sera, la Repubblica, La Stampa.

EP. 3 — Airbnb cambia le commissioni: cosa cambia per gli host? Il terzo episodio di AFANEWS analizza il cambiamento del sistema di commissioni introdotto da Airbnb e le conseguenze per gli host italiani. Con il passaggio dal modello a commissione divisa alla commissione unica a carico dell’host, la trattenuta passa da circa il 3% al 15,5%. Su una prenotazione da 100 euro, mantenendo invariato il prezzo, al proprietario restano 84,50 euro. L’episodio spiega perché questa modifica non riguarda soltanto una percentuale: host e gestori devono rivedere tariffe, marginalità e posizionamento, scegliendo se assorbire il costo o trasferirlo sul prezzo finale. Fonte citata: Centro Risorse per gli host Airbnb.

EP. 4 — Intelligenza artificiale, rendering e futuro del real estate Il quarto episodio di AFANEWS racconta come l’intelligenza artificiale stia trasformando la presentazione degli immobili. Render fotorealistici e video tour permettono di convertire una semplice planimetria in uno spazio tridimensionale, arredato e già esplorabile, mostrando materiali, luce e distribuzione prima della costruzione o della fine dei lavori. Con un mercato dell’AI applicata al real estate previsto in crescita del 34,3% nel 2026, questi strumenti aiutano agenzie, imprese e proprietari a ridurre l’incertezza, comunicare meglio il progetto e aumentare il valore percepito dell’immobile. Fonti citate: Natuzzi, Vection Technologies, idealista/news, Research and Markets.

EP. 5 — Case Green: cosa cambia davvero per gli immobili italiani? Il quinto episodio di AFANEWS fa chiarezza sulla direttiva europea “Case Green” e sulla procedura d’infrazione avviata dalla Commissione europea contro tutti i 27 Stati membri, Italia compresa, per il mancato recepimento nei tempi previsti. L’obiettivo è ridurre mediamente i consumi energetici del patrimonio residenziale del 16% entro il 2030 e del 20–22% entro il 2035. Non significa imporre subito gli stessi lavori a ogni proprietario: sarà l’Italia a definire interventi, incentivi ed esenzioni. La direzione, però, è chiara: efficienza e costi di gestione influenzeranno sempre più la competitività degli immobili. Fonti citate: ANSA, Renewable Matter.